A partire dagli anni Cinquanta, una casa grande in periferia con un giardino verde e una staccionata bianca è stata il simbolo della mobilità della classe sociale, dell’aspirazione e dell’alta qualità della vita. Sebbene questa immagine sia più comunemente conosciuta come il «sogno americano», per decenni ha avuto una buona risonanza anche a livello globale.

Sette decenni dopo, in seguito alle continue sfide ambientali, ai cicli di crisi economiche e ai sostanziali cambiamenti demografici, milioni di persone hanno ridotto la loro preferenza per le grandi case. Infatti, un terzo dei proprietari di casa sta pensando di vendere la propria abitazione per ridimensionarla.

Cos’è il micro-living?

Con un approccio più serio e strutturato al downsizing, il “micro-living” è oggi una tendenza dominante nel campo del design e del settore immobiliare. Ufficialmente, questo termine si riferisce a case che hanno una dimensione massima di 35 metri quadrati. Tuttavia, non si tratta solo di dimensioni: una micro-casa è tipicamente dotata di alcune caratteristiche e arredi smart e si trova prevalentemente in un centro urbano.

Secondo la British Property Federation, esistono tre tipi di micro-abitazione: abitazione compatta in piccole case autonome; co-abitazione in complessi appositamente costruiti e gestiti; abitazioni in case convertite o suddivise.

Quali sono i vantaggi del micro-living?

Grazie alle innovazioni nel campo dell’architettura e del design, la vita in spazi ridotti non deve più essere associata ad un’esistenza angusta e disordinata. La micro-abitazione può aggiungere valore alle nostre città e alle nostre vite nelle modalità seguenti.

1. Vita a prezzi accessibili

Il nostro mondo sta attraversando una crisi di alloggi a prezzi accessibili. Secondo il Fondo Monetario Internazionale (FMI), nella maggior parte dei Paesi il costo degli alloggi è aumentato più rapidamente dei livelli di reddito delle persone. Entro il 2025, il numero di persone colpite da questa crisi abitativa potrebbe raggiungere l’allarmante cifra di 1,6 miliardi.

Il micro-living richiede meno risorse per la costruzione, la gestione, l’arredamento e la manutenzione. Meno spazio significa meno beni, meno manutenzione e spese notevolmente ridotte. Pertanto, il micro-living potrebbe essere una parte cruciale della soluzione alla crisi mondiale degli alloggi a prezzi accessibili e aiutare milioni di persone ad avere accesso a case funzionali e confortevoli.

2. Legame con il nostro pianeta

Gli edifici sono responsabili di quasi il 40% di tutte le emissioni di gas serra. Secondo una ricerca del Programma delle Nazioni Unite per l’Ambiente (UNEP), riducendo la superficie pro-capite di un’abitazione di appena il 20% si potrebbero ridurre le emissioni prodotte dalla sua costruzione fino a un enorme 60%.

Inoltre, la vita in periferia crea una forte dipendenza dall’automobile, oltre alla deforestazione e alla distruzione degli habitat selvatici.

Il micro-living ha quindi il potenziale non solo di ridurre drasticamente l’impatto ambientale, ma anche di preservare le foreste e la fauna selvatica dall’espansione urbana.

3. Riaccendere le economie locali

Un maggiore accesso agli alloggi a prezzi accessibili stimola l’attività economica e la crescita.

Il micro-living non implica affatto uno stile di vita privo di gioia o di socializzazione. Chi abita in un piccolo appartamento in un centro urbano può approfittare di tutte le opportunità professionali, commerciali, educative e culturali che una città offre.

Quando le persone non devono spendere la parte più consistente dei loro guadagni per l’affitto o il mutuo, godono di un reddito disponibile più elevato. Questo permetterebbe loro di spendere di più a livello locale e incoraggerebbe anche il comportamento imprenditoriale.

4. Adattare i cambiamenti culturali

Sebbene ci sia ancora un eccesso di offerta di case unifamiliari e appartamenti di lusso, le nostre società stanno vivendo una grande transizione demografica. Le unità familiari si stanno riducendo e c’è un numero crescente di famiglie monopersonali. In Germania, ad esempio, entro il 2040 una persona su quattro vivrà da sola, e molte altre economie avanzate seguono un modello simile. Il micro-living può quindi rispondere in modo molto più efficace alle attuali esigenze demografiche.

Questa trasformazione demografica è accompagnata da un importante cambiamento culturale: un numero crescente di persone è in grado di lavorare a distanza, ovunque. I cosiddetti nomadi digitali hanno esigenze diverse da quelle dei turisti o dei viaggiatori d’affari, che rendono le micro-unità abitative la sistemazione ideale per il medio periodo.

5. Soluzioni per i senzatetto

L’alloggio è un diritto umano fondamentale. Tuttavia, parallelamente alla crisi degli alloggi, il fenomeno dei senzatetto è cresciuto ad un ritmo allarmante a livello globale. Si stima che circa il 2% della popolazione mondiale sia senza casa. Tuttavia, con l’avanzamento delle tecnologie di progettazione e costruzione, il micro-living ha il potenziale per alleviare il problema globale dei senzatetto.

In alcune città in cui questo problema è palpabile, come San Francisco o Londra, le amministrazioni locali e le associazioni di beneficenza hanno già sperimentato soluzioni di micro-living, ottenendo buoni risultati.

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