«Se lo costruisci, verranno», recita il detto comune a tutti i settori commerciali, e l’immobiliare non fa eccezione. Tuttavia, quando si tratta di intraprendere l’enorme compito di sviluppare e vendere immobili in mezzo alle pressioni dei mercati odierni, qualsiasi ipotesi di business deve essere affrontata con cautela – e con molti dati.
Come l’edilizia, anche il settore immobiliare ha colto relativamente tardi i vantaggi della rivoluzione digitale. Ciononostante, molti dei problemi che il settore immobiliare deve affrontare, come le inefficienze nelle transazioni, la mancanza di trasparenza, l’accesso alle informazioni e alle analisi di mercato e molti altri, potrebbero essere risolti dalla digitalizzazione.
Il PropTech, un’area in crescita all’intersezione tra proprietà e tecnologia, ha già sconvolto il settore e risolto questi problemi in molti modi promettenti.
Cos’è il PropTech?
PropTech, abbreviazione di «Property Technology«, si riferisce all’uso di tecnologia, software e innovazione per trasformare e migliorare vari aspetti del settore immobiliare. Comprende un’ampia gamma di tecnologie e soluzioni volte a rendere le transazioni, la gestione e le operazioni immobiliari più efficienti, trasparenti e a misura di cliente.
Il PropTech sfrutta i progressi in aree come l’analisi dei dati, l’intelligenza artificiale, l’Internet delle cose (IoT), la blockchain e la realtà virtuale. Tutto ciò per affrontare varie sfide e opportunità nel settore immobiliare.
Perciò non sorprende che il PropTech sia destinato a una crescita sostanziale, con un tasso di crescita annuale composto (CAGR) previsto del 17,04%, che lo porterà a raggiungere una valutazione degna di nota di oltre 53 miliardi di dollari entro il 2030.
8 modi in cui il PropTech sta sconvolgendo il settore immobiliare
- Gestione immobiliare: le soluzioni PropTech possono semplificare i processi di gestione degli immobili. Per esempio la riscossione degli affitti, le richieste di manutenzione e la comunicazione con gli inquilini. I gestori immobiliari possono utilizzare software e app per monitorare le prestazioni della proprietà e affrontare i problemi in modo più efficace.
- Transazioni immobiliari: PropTech ha semplificato la compravendita di immobili attraverso i mercati online, gli annunci immobiliari digitali e i tour virtuali degli immobili. Anche la tecnologia Blockchain viene esplorata per il suo potenziale nel semplificare e rendere sicure le transazioni immobiliari.
- Dati analitici: i big data e gli strumenti di analisi vengono utilizzati per raccogliere e analizzare i dati del mercato immobiliare. Questi dati aiutano gli investitori e sviluppatori a prendere decisioni consapevoli sugli investimenti immobiliari.
- Edifici intelligenti: latecnologia IoT viene utilizzata per creare edifici intelligenti in grado di ottimizzare l’uso dell’energia, aumentare la sicurezza e migliorare l’esperienza complessiva degli inquilini. Questi edifici possono essere dotati di dispositivi, sensori e sistemi di automazione connessi.
- Realtà virtuale (VR) e realtà aumentata (AR): le tecnologie VR e AR sono utilizzate per creare tour immersivi degli immobili e visualizzare potenziali ristrutturazioni o progetti di interni. Queste tecnologie possono migliorare il processo di marketing o di vendita degli immobili.
- Finanziamento immobiliare: le società Fintech e PropTech hanno sviluppato modelli di finanziamento innovativi, come i prestiti peer-to-peer e le piattaforme ipotecarie online, per semplificare e accelerare il finanziamento degli immobili.
- Conformità normativa: PropTech può aiutare a garantire la conformità alle normative immobiliari e alle questioni legali legate alla proprietà attraverso strumenti e software automatizzati.
- Tenant Experience: alcune soluzioni PropTech si concentrano sul miglioramento dell’esperienza del tenant. Queste forniscono per esempio servizi comodi come app mobili per il pagamento dell’affitto, la richiesta di manutenzione e l’accesso ai servizi dell’edificio.
L’evoluzione dell’impatto del settore immobiliare con le PropTech
Sono pochi i settori che intessono il tessuto delle nostre società e delle nostre economie e che, al contempo, offrono opportunità straordinarie come il settore immobiliare.
Il settore PropTech è in continua evoluzione. Tante sono le startup e società immobiliari affermate che collaborano per sviluppare e implementare soluzioni tecnologiche che rispondono alle mutevoli esigenze e aspettative del mercato immobiliare.
Grazie alle disruption portate dalla digitalizzazione, il PropTech ha il potenziale per rendere il settore immobiliare più accessibile, efficiente e adattabile alle esigenze del mondo moderno.
